ずぼらな家づくり

中古のiSmartを購入しました。購入までに何をしたか、購入後何をしたかの情報発信をできたらと思います

【中古住宅購入記】中古のiSmartを購入するまでにやったことまとめ

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どんな記事ですか

この度中古住宅のiSmart(築8年)を購入することになりました.(引き渡し前)

中古住宅購入については,あまり情報がないので僕自身困りました.

今の建築費用高騰がこのまま続けば,僕のように中古の高気密高断熱住宅というのも選択肢として増えると思うので,少しでも参考になるよう記録したいと思います.

 

中古住宅気になるなという人は,コメントでもDMでもよいので質問してください.

ただ物件に大きく依存するのでお勧めはしないです.土地探しのついでに中古住宅も見たらどうでしょう?くらいのおすすめ度です.

 

※この記事は未完成の記事です.記事を書くごとにリンクを張っていきます.

先に宣言しておくことで記事作成モチベを保とうという戦略です.

書いてほしい内容があればコメント,リプライ待ってます.

 

どんな人が買ったの?

夫婦二人暮らし

夫(あきひと):ITエンジニア 20代後半 年収580万

妻:専業主婦(かわいい)

子供一人予定

どんな家を買ったの?

築8年のiSmartを購入しました.

※iSmartⅡでない

価格:3100万円

-土地1600万

-建物1500万

(内税約100万)

※個人間売買でないため税金発生してます.

諸費用:200万

土地:150坪

延べ床:32坪

外構:門柱+砂利

カーポート2か所(4台駐車可)

太陽光:23KWh (40円全量買い取り,残り12年)

Q値:1.40

UA値:0.39

C値:不明

長期優良住宅取得

設計住宅性能評価取得

耐震等級3 (許容応力度計算)

 

やったこと

相談できる相手を見つける

zuborahouse.hatenablog.com

中古住宅でよいか考える

zuborahouse.hatenablog.com

 

ライフプランシミュレーションを行う

zuborahouse.hatenablog.com

家の性能について調べる

(記事準備中)

-内覧

zuborahouse.hatenablog.com

-ホームインスペクション

zuborahouse.hatenablog.com

-QPEX

zuborahouse.hatenablog.com

-設計住宅性能書

-構造計算書

-長期優良住宅

 

価格相場について調べる

zuborahouse.hatenablog.com

土地について調べる

(記事準備中)

-散歩

-不動産に質問

-地盤調査結果

-ハザードマップ

-各施設へのアクセス

-今との比較,新築の時との比較

 

間取りについて考える

(記事準備中)

-セカンドオピニオン

-一般的な考え

-モリシタアットホームの動画

 

贈与税について

zuborahouse.hatenablog.com

 

補助金について調べる

(記事準備中)

-住宅ローン減税

-住まい給付金

-グリーンポイント

-インスペクション補助

-こども未来住宅支援

 

住宅ローンについて考える

zuborahouse.hatenablog.com

 

不動産屋への質問リストを作成

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引っ越し準備

(記事準備中)

-ホビーオフ

-クリーンセンター

-粗大ごみ

-リコマース

-引っ越しや選定

 

入居前の期待/不安

(記事準備中)